Продажа отеля

Уважаемые собственники отелей,
Хочу предупредить, что продажа отеля – важный и очень растянутый во времени процесс, если хотим получить за свой бизнес справедливую цену.
Говорю бизнес, т.к. вы продаете не «стены», которые могут стоить не так много по сравнению с бизнесом, который основан на базе ваших «стен».
Итак,
Первое,
— оценка стоимости материальных активов (недвижимость, мебель, ремонт, комплектация)
— оценка стоимости нематериальных активов (контракты, обученный персонал, сайт, система автоматизации, имя, локация и др).
Исходя из этого можем посчитать усредненный показатель:
Цена продажи бизнеса равна, все материальные активы + все нематериальные активы + годовой доход как результат деятельности бизнеса за три года (средний коэффициент по рынку).
По этой формуле получив цифру, продавец оценивает насколько ему выгодно сейчас продать готовый отель по этой цене, если гостиница позволяет, то можно повысить цену продажи за счет увеличения годовой прибыли, маркетинга и запросить не за 3 года, а, например, за 5 лет прибыль. Открывать свои секреты и отчетность можно только после предоплаты!